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精装房逐渐成市场主流 但却缺乏强制验收标准

http://www.jj.hc360.com2013年06月04日17:11 来源:东南网T|T

    去年,一场“毒地板”事件引发国内对精装房的反思。

    本周,厦门楼盘“城立方”的数十名业主在验收房屋时质疑,合同中约定的4000元/平方米装修档次被降低。

    早从2010年4月8日起,厦门岛内拍出的商品住宅用地,必须精装修后才能上市交易,推动新建住宅一次性装修,以促进建筑领域的节能减排。

    正如业界所预测,精装产生的问题及瑕疵会比毛坯房多。从去年下半年开始,精装房楼盘陆续交房成市场主流,果然屡屡出现纠纷。

    种种问题,重重落在四个焦点之上。

    焦点1同等品牌难界定

    当精装房出现问题,业主们蓦然回首,才发现原来购房合同上有一个很大的漏洞。

    比如,一位业主提供的购房合同“装修附件”里,家电所用品牌写着:方太牌、美的牌或同级别品牌抽油烟机消毒柜、冰箱。

    “这里就有两个问题,一是方太、美的牌的电器本身就有很多价格档次,分成三六九等,到底用哪一款、哪一个型号,没有指定,装修时可以用好的,也可以用差的。”建筑工程师刘先生指出。

    第二个问题,是什么叫“同级别品牌”,同级别可以是一样的品牌知名度,也可以是相类似的价格,范围很宽泛。显然,“相类似的价格,不能代表证明品质相当”,最终有可能产生几千上万元的差距。

    “有的品牌我们根本不认识,从来没有听说过,这也能算得上是同等品牌?”业主林小姐质疑。

    焦点2装修质量谁把控?

    一摸白墙,手沾上了白漆,这样的墙壁能让人满意吗?墙壁有个洞,能让人满意吗?插头有裂缝,能让人满意吗?肯定不能。施工过程中的精细程度,往往被忽略。

    “表面看得到的都这样,那看不到的下水道、自来水管、电线呢?很难保证就一定能做好吧。”出现装修档次降低的楼盘,业主往往存有疑惑。

    存疑不无道理,今年3月8日,市民肖小姐发现,在海沧的一套精装房里,“卫生间砖没铺平,洗个澡就积水”。

    去年4月29日,湖边水库的一个精装楼盘,市民陈女士进门吓了一跳,楼上水管破裂,水渗到楼下她的家里,木地板、家具被浸泡,“把水管剪开来看,里面都是泥土渣”。

    “装修过程中的施工问题,业主不可能像自己装修一样,天天派人盯着,谁来把关?谁来监督?”购房者李小姐反问。

责任编辑:张俊梅

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