投资者要有“童心”，心态要年轻，才可能与大学生消费者沟通。此外，大学城的主要消费者是学生，如何做好学生生意是每个投资者应当首先考虑的问题。
中档品牌商铺较适合进驻
开个性服饰店强于开礼品店
主持人：大学城新开不久，一切都是新的开始；大家认为大学城经营与其他地区的经营有什么不同？
吴昕：大学城的主要消费者是学生，如何做好学生生意是每个投资者应当首先考虑的问题。学生消费者一方面消费高端产品的能力较低；另一方面，文化水平决定其消费较有品位，对产品质量、款式方面的要求很细致，商家需要考虑到这一点。
黄良贵：对于学生的品位要求，我的感受很深。我发现，学生虽然年轻，但并不喜欢过于花哨的产品，反而是深色系、与国际时尚色调一致的产品很受欢迎。
郭小姐：我们大学生主要喜欢较有个性的物品。而且，毕竟是“穷学生”，一个月的生活费用五成用于吃饭，两三成用了买衣服与日用品，只有为数不多的部分考虑买一些礼物类的“奢侈品”。从这个角度看，开个性服饰店远比开礼品店合适。
可考虑广州大学商业中心
主持人：大学城目前的租金水平如何，是否适合投资？
黄良贵：我目前的铺位在北亭广场的一楼，因为进驻早，相对便宜，租金一般每平方米160元左右，后进入的则在200元每平方米以上，但如果楼层较高，则可降低到50元至100元每平方米。
吴昕：大学城的商业街，现在主要有两个中心，一是广州大学商业中心，铺面租金每平方米在100元到200元之间；另一个就是北亭广场，租金正如黄先生说的一样。前者什么样的商铺都可以开，目前还在进一步扩展，有空铺位。而北亭广场的定位则相对高端，只有专卖店与品牌店才可以进驻，但一层商铺基本满了。目前来看，如果计划投资15万元以下的专卖商铺，为了规避投资风险，我们建议投资者可先考虑广州大学商业中心这边，其次才考虑在北亭广场，等待较低楼层的铺面。而大学城南区、北区目前也有很多小商圈在起步，投资者可适当关注，进驻时则要谨慎。
主持人：从大学城的现状来看，什么样的商铺开得比较红火？
吴昕：我们了解到的情况是，在大学城附近，餐饮行业、服饰行业的生意做得最好，细说之，就是一些迷你西餐厅、特色快餐店、外贸服装店、饰品店生意特别好。黄先生开的饰品店的生意特别值得一提，因为所卖的东西单价便宜，几元钱一个，属于日用消费品范畴，很能拉拢女学生。
郭小姐：以前在我们学校附近，总是麦当劳、仙踪林等专卖店的生意明显好过其余杂牌经营商店的生意。虽然专卖店的价格贵一些，但既然不在校园吃饭，就是想出来吃顿好的，就要找有“品位”一些的地方，否则大可以在食堂解决。我想，大学城的情况也与之类似。
中档品牌商铺较适合进驻
主持人：从未来发展来看，什么样的商铺适合进驻大学城？
郭小姐：大学生自己是最了解大学生的了，从我的角度来看，如果想开饰品专卖店、外贸服装店等商铺，大学生创业者或刚刚大学毕业的创业者可以去大学城尝试。
黄良贵：虽说我自己的生意做得还红火，但毕竟饰品商店起点较低，而今越开越多，不一定从这个方面考虑。我倒是认为开一些有新意而又没有脱离日用消费的小商铺较合适，比如说，我们附近还没有零食专卖店、IT产品汇总店、比萨外卖店等等，大家不妨考虑考虑。
吴昕：只要充分考虑到大学生的消费特点，很多行业都值得考虑。我个人认为中档品牌商铺是目前最适合进驻该地段的，具体来看可完全照搬新港路与滨江东路中山大学门口的商铺经营经验。具体是什么样的投资者，则不一而足，但有一个前提，要有“童心”，心态要年轻，才可能与大学生消费者沟通。
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