“小户型”装灯量最大
房地产市场的兴衰将直接决定着灯具行业的高涨与低落，从长远来看虽然是必然趋势，但从近期来看，也并非同步进行。据本报记者了解，越是经济发达地区、房价越高的地区，商品房的空置率越高。北京在房价上作为与上海、深圳等高房价城市并驾齐驱的地区，自然也不例外。相当一部分商品房已经销售，但并未装修与使用，成为了富人炒房的“金钱游戏”。
相关信息表明，由于北京房价一路狂飙（现北京四环内的房价基本上为万元每平方米以上），众多真正有住房需求的消费者因房价问题而与大面积商品房无缘，只能栖居于中小户型之中。另外，备受炒房者青睐的多为大户型（120平方米以上），而小户型多为需求住房者所购买，加上国家的相关住房政策，小户型住房在以后将更多的为住房使用者所购买与消费。这些因素决定了在北京房地产市场中，装修使用的小户型住房将成主流，直接影响与作用于照明产业。
从商品房的结构与总量上来看，在国家“90平方米占70%”与其他相关政策的推动与作用下，小户型商品房在北京商品房总量中所占的比例为最大，其对与之相适应的灯具产品的需求也是最大的。
综合上述的各种因素，未来两年内，北京市场对家居照明类产品需求量最大的必将是与房屋面积相适应的“小”灯。
三头“小”花灯销量最大
小户型所带给家居照明产品的直接影响便是对主灯形体大小的相应要求有所变化。
台湾胜阳灯饰北京总代理霍晓川在接受本报记者采访时介绍说，胜阳灯饰以花灯为主打产品，风格现代、简约而大方，虽是比较传统的产品，历经市场的几度繁荣与冷落，现在又渐渐受宠起来。对于这种“具有强大生命力”的产品，霍晓川根据自己多年的经销经验分析，随着房地产结构的不断调整，人们生活习惯的变化，对花灯产品的需求在总体上不断好转的同时，对花灯产品的尺寸大小也有了不同的需求。如今，北京的普通住房客厅面积一般在25平方米至30平方米。从胜阳灯饰产品实际销售的情况来看，“三头”卧室花灯的销售量最大，“五头”客厅花灯的销售量位居其二，“三头”比“五头”的销量大，是因为从总量上来看，卧室比客厅要多数倍。
中山菲昂照明业务部经理李永超在接受本报记者书面采访时答复，菲昂照明在北京市场已收到两例顾客要求将灯的尺寸改小的要求，依企业的研发与生产能力，解决这个问题并非难事，一般在15天以内就可以实现。李经理认为，根据对北京住房等情况的综合分析，北京消费者对客厅主吊灯的尺寸要求一般在60厘米以内。
伊诗邦北京销售公司负责人杜琴生、华泰照明北京专卖店总经理夏玉晨等经销商均向本报记者表示，在大众化的需求中，尺寸大小适中的“小”灯将会受到购灯者的普遍欢迎。
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